1887 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 61,9 m² · terrain 2 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520949337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
78020520949337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 14 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1897, avenue J.-C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 433 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 515 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 504 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 322 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 922 $ Poids 61 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 504 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 617 m · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 651 m · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 478 $ Poids 21 % |
| 9 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 362 m · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 390 $ Poids 20 % |
| 10 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 272 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 723 $ Poids 18 % |
| 11 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 638 $ Poids 10 % |
| 12 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 401 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.