2040 Avenue E.-PILON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
366 800 $
Chalet · 3 589 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521011036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
78020521011036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 65 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 84 m · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 334 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 767 $ Poids 96 % |
| 3 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 210 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 470 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 851 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 598 226 $ Poids 60 % |
| 7 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 925 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 342 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 741 m · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 505 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 327 002 $ Poids 37 % |
| 11 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 799 $ Poids 34 % |
| 12 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 305 501 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.