2102 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
215 800 $
Chalet · 2 498 $/m² · 86,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 66 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521013502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
78020521013502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 18 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 607 m · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 221 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 311 m · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 493 $ Poids 37 % |
| 9 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 354 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 830 $ Poids 17 % |
| 12 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 099 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.