1946 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 75 m² · constr. 1983 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521031422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
78020521031422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 46 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 386 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 391 m · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 851 $ Poids 63 % |
| 4 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 904 m · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 089 $ Poids 51 % |
| 5 | 1882, avenue J.-C.-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-18 · 638 m · Vendu 150 000 $ (2 427 $/m²) 61,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 391 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 250 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 901 $ Poids 29 % |
| 8 | 2006, Avenue A.-Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 233 m · Vendu 185 000 $ (2 580 $/m²) 71,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 231 948 $ Poids 27 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 969 $ Poids 22 % |
| 10 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 962 $ Poids 11 % |
| 11 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 299 965 $ Poids 10 % |
| 12 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 024 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.