2411 Chemin VIEUX-7E-RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
525 700 $
Chalet · 3 782 $/m² · 139 m² · constr. 2005 · terrain 457 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 114,4 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521414612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
78020521414612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±299.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 147 $ Poids 9 % |
| 2 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 556 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 623 581 $ Poids 2 % |
| 4 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 800 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 707 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.