Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
412 600 $
Autre · 25 159 $/m² · 16,4 m² · constr. 2022 · terrain 969 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 314,3 m²
Frontage
618,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521699362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78020521699362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 74 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3866, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 21 % |
| 2 | 637, Boulevard Rolland-Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 3730, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (10 784 $/m²) 25,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −49 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 278 883 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.