2327 Chemin LAC-CANARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
487 700 $
Autre · 4 562 $/m² · 106,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 46 700 $ +977.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521700166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
78020521700166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 83 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, Chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 134 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 274 m · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −55 916 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 778 612 $ Poids 14 % |
| 4 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 935 $ Poids 8 % |
| 5 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 999 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.