2201 Chemin ROSE-DES-QUATRE-VENTS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 167,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 361 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521702376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
78020521702376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 97 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 157 m · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 121 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 782 670 $ Poids 36 % |
| 3 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 596 m · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 109 $ Poids 17 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 772 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.