3788 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 92 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 614,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521709334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
78020521709334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 196 $ Poids 27 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 045 $ Poids 8 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 794 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 853 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.