4051 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 79 800 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
521993581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
78020521993581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 62 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 329 $ Poids 4 % |
| 2 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 084 $ Poids 2 % |
| 3 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.