1460 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 180,9 m² · constr. 2011 · terrain 64 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 841 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530348247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
78020530348247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 95 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 429 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 666 981 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 535 m · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −52 420 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 806 286 $ Poids 37 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 388 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 503 $ Poids 32 % |
| 4 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +89 201 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 683 779 $ Poids 29 % |
| 5 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 642 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 865 $ Poids 22 % |
| 6 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 760 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 516 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 984 $ Poids 20 % |
| 8 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 316 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +155 261 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 793 640 $ Poids 18 % |
| 9 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 618 082 $ Poids 10 % |
| 10 | 1566, rue Monette, Val-David 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (4 602 $/m²) 168,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 832 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 515 922 $ Poids 5 % |
| 12 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 724 973 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.