1379 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 86,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530352320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
78020530352320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 72 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 664 m · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 271 961 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 099 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 601 m · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +600 $ | 76 528 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 549 $ Poids 29 % |
| 5 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 476 609 $ Poids 24 % |
| 6 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 423 603 $ Poids 21 % |
| 7 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 461 196 $ Poids 16 % |
| 8 | 3747, rue Cloutier, Val-David 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 165 354 $ (2 214 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 256 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 221 639 $ Poids 14 % |
| 9 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.