1057 Chemin REUNION · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 88,1 m² · constr. 2017 · terrain 88,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530354074400040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78020530354074400040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 69 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 687 m · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 547 $ Poids 45 % |
| 2 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 633 m · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 481 $ Poids 28 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 622 330 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 643 868 $ Poids 19 % |
| 6 | 3747, rue Cloutier, Val-David 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 165 354 $ (2 214 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 256 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +16 535 $ | 228 976 $ Poids 15 % |
| 7 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 140 $ Poids 4 % |
| 9 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 446 667 $ Poids 4 % |
| 10 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 252 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.