1059 Chemin REUNION · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 76,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +145.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530354074400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
78020530354074400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
557 170 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 704 m · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 276 738 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 651 m · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 783 $ Poids 38 % |
| 3 | 3747, rue Cloutier, Val-David 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 165 354 $ (2 214 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 256 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +16 535 $ | 215 805 $ Poids 22 % |
| 4 | 3701, 2e Rang de Doncaster, Val-David 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 565 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 127 $ Poids 19 % |
| 5 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 437 $ Poids 11 % |
| 6 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 416 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.