1075 Chemin REUNION · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 122,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 326 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530354074400090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
78020530354074400090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 88 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 3 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 642 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 394 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 897 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 381 $ Poids 56 % |
| 4 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 91 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 580 609 $ Poids 55 % |
| 5 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 939 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 443 481 $ Poids 39 % |
| 6 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 941 $ Poids 38 % |
| 7 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 559 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 449 857 $ Poids 16 % |
| 10 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 866 $ Poids 12 % |
| 11 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 258 $ Poids 10 % |
| 12 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −16 287 $ | 677 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.