1087 Chemin REUNION · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530354074400120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
78020530354074400120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 585 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 94 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 711 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 7 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 930 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 173 $ Poids 56 % |
| 5 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 996 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 060 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 625 $ Poids 34 % |
| 7 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 648 $ Poids 22 % |
| 8 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 475 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 841 $ Poids 17 % |
| 10 | 1589, rue des Geais-Bleus, Val-David 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 895 $ Poids 13 % |
| 11 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 253 $ Poids 13 % |
| 12 | 3498, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (1 724 $/m²) 141,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 287 963 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.