1043 Chemin REUNION · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 93,7 m² · constr. 2014 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530354074400140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78020530354074400140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3747, rue Savard, Val-David 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 354 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 496 128 $ Poids 34 % |
| 2 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 631 506 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 270 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 596 m · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 691 $ Poids 22 % |
| 5 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 324 $ Poids 11 % |
| 6 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −50 770 $ · Ajust. âge −29 317 $ | 579 628 $ Poids 8 % |
| 7 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 3560, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 158 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 605 481 $ Poids 6 % |
| 9 | 1237, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (4 432 $/m²) 82,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 453 572 $ Poids 3 % |
| 10 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −23 483 $ | 596 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 1340, Chemin Eugène, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.