35 Chemin RUISSEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 197,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530356572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
78020530356572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 345 m · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 844 970 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 276 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +71 149 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 703 042 $ Poids 30 % |
| 3 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 417 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +124 669 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 725 147 $ Poids 16 % |
| 4 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 580 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 406 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 490 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 638 689 $ Poids 14 % |
| 6 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 545 868 $ Poids 13 % |
| 7 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 521 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 13 % |
| 8 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 825 $ Poids 11 % |
| 9 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 376 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 808 159 $ Poids 9 % |
| 10 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 723 113 $ Poids 6 % |
| 11 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 542 256 $ Poids 3 % |
| 12 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 737 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.