31 Chemin RUISSEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 266 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530356958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
78020530356958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 537 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 375 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 469 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 306 740 $ Poids 63 % |
| 3 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 329 $ Poids 56 % |
| 5 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 425 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +69 774 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 665 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 094 $ Poids 53 % |
| 7 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 429 866 $ Poids 12 % |
| 8 | 1488, chemin Aline, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 872 $ Poids 11 % |
| 9 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 582 888 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.