658 Chemin SOURCE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,9 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530379397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
78020530379397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 70 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 485 482 $ Poids 36 % |
| 2 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 437 732 $ Poids 25 % |
| 3 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 350 440 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 206 $ Poids 15 % |
| 5 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 454 517 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 397 $ Poids 12 % |
| 7 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 331 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.