581 Montée DESROSIERS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 884,7 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530387908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
78020530387908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 75 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 163 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 650 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 735 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 619 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 635 $ Poids 59 % |
| 5 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 541 881 $ Poids 46 % |
| 6 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 839 $ Poids 23 % |
| 7 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 562 $ Poids 16 % |
| 8 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 941 $ Poids 15 % |
| 9 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 573 226 $ Poids 9 % |
| 10 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 425 631 $ Poids 8 % |
| 11 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 636 238 $ Poids 8 % |
| 12 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −52 184 $ | 641 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.