603 Montée DESROSIERS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 145,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530389578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
78020530389578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 82 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 531 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 410 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 260 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 858 $ Poids 72 % |
| 3 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 873 $ Poids 59 % |
| 4 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 795 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 603 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 791 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 693 634 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 286 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 597 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 632 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 449 $ Poids 8 % |
| 9 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 464 651 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.