595 Montée DESROSIERS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 115,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,7 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530399143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
78020530399143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 815 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 651 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 179 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 575 $ Poids 56 % |
| 4 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 667 $ Poids 38 % |
| 5 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 580 310 $ Poids 29 % |
| 6 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 189 $ Poids 22 % |
| 7 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 918 $ Poids 20 % |
| 8 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 631 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 723 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 465 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 101 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 747 570 $ Poids 8 % |
| 12 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 508 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.