1508 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530431596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
78020530431596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 74 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 3 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 637 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 629 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 777 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 580 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 989 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 421 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 580 668 $ Poids 24 % |
| 8 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 773 690 $ Poids 16 % |
| 9 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 040 $ Poids 14 % |
| 10 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 1407, chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 983 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 623 $ Poids 8 % |
| 12 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 429 887 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.