630 Montée DESROSIERS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 96,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530470889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
78020530470889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 490 687 $ Poids 38 % |
| 2 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 390 856 $ Poids 18 % |
| 3 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 526 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 614 529 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 635 875 $ Poids 9 % |
| 6 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 738 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.