1612 Chemin 3E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 5 963 $/m² · 56,2 m² · constr. 1974 · terrain 135 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 083,1 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +161.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530515786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
78020530515786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 59 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, chemin Antoine, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-13 · 852 m · Vendu 130 000 $ (2 802 $/m²) 46,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 828 $ Poids 44 % |
| 2 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-26 · 639 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 314 $ Poids 35 % |
| 3 | , Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 135 226 $ Poids 17 % |
| 4 | 1716, Chemin du Lac Amico, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-22 · 639 m · Vendu 510 000 $ (7 402 $/m²) 68,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 735 $ Poids 10 % |
| 5 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 219 961 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 788 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.