1695 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 88,3 m² · constr. 2001 · terrain 215 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 731,5 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +136.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530593257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
78020530593257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 489 $ Poids 15 % |
| 2 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 279 729 $ Poids 13 % |
| 3 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 465 420 $ Poids 12 % |
| 4 | 1149, Chemin Des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 527 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 2135, chemin Auger, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 163 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 618 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.