555 Montée DESROSIERS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 151,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,4 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540306972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
78020540306972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 193 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 478 $ Poids 64 % |
| 2 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 478 834 $ Poids 61 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 275 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 622 426 $ Poids 54 % |
| 5 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 630 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 902 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +77 231 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 725 405 $ Poids 38 % |
| 7 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 481 761 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 841 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.