585 Chemin ARTISAN · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540308499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
78020540308499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 73 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 968 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 496 568 $ Poids 47 % |
| 2 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 375 889 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 951 $ Poids 17 % |
| 4 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 554 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 479 $ Poids 14 % |
| 6 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 041 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.