1525 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540315304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
78020540315304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 81 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 279 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 7 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 992 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 395 659 $ Poids 64 % |
| 4 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 932 m · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 665 602 $ Poids 56 % |
| 5 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 984 m · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 580 631 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 577 769 $ Poids 36 % |
| 7 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 127 $ Poids 18 % |
| 8 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 450 196 $ Poids 10 % |
| 10 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 685 687 $ Poids 10 % |
| 11 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 681 117 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.