1533 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
505 700 $
Autre · 5 290 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540316797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
78020540316797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 85 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 913 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 507 782 $ Poids 50 % |
| 2 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 953 m · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 451 397 $ Poids 36 % |
| 3 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 634 674 $ Poids 24 % |
| 4 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 656 516 $ Poids 22 % |
| 5 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 015 $ Poids 18 % |
| 6 | 1043-1045, Chemin de la Reunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 031 $ Poids 17 % |
| 7 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 077 $ Poids 14 % |
| 8 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 909 $ Poids 10 % |
| 9 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 651 500 $ (5 869 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −32 575 $ | 581 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 606, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 521 844 $ (4 701 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 469 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −26 092 $ | 598 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.