596-598 Chemin ARTISAN · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
630 200 $
Chalet · 2 041 $/m² · 308,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540317393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
78020540317393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 92 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 493 m · Vendu 565 340 $ Ajust. marché +7 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 469 $ Poids 62 % |
| 2 | 930, croissant-de-Lune, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-20 · 476 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +30 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 59 % |
| 3 | 1641, Chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-15 · 622 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 282 m · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +184 303 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 984 885 $ Poids 11 % |
| 5 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +111 919 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 775 781 $ Poids 6 % |
| 6 | 555, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 074 $/m²) 219,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +136 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 986 $ Poids 3 % |
| 7 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 78 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 317 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 505 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 118 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 348 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 895 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 440 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.