630 Montée LAPOINTE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 3 099 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540329487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78020540329487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 66 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 258 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 269 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 909 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 320 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 590 075 $ Poids 55 % |
| 4 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 445 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 677 $ Poids 49 % |
| 5 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 760 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 550 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −39 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 837 $ Poids 28 % |
| 7 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 83 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 386 642 $ Poids 18 % |
| 8 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 797 $ Poids 15 % |
| 9 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 392 408 $ Poids 11 % |
| 10 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 676 308 $ Poids 7 % |
| 11 | 3796, 1er rang de Doncaster, Val-David 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 711 $/m²) 136,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 193 $/m²) 114 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.