922 Croissant LUNE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
501 600 $
Chalet · 4 710 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 762,5 m²
Frontage
119 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540348549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
78020540348549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 84 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 575 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −35 921 $ | 528 857 $ Poids 56 % |
| 2 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 592 238 $ Poids 32 % |
| 3 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 454 $ Poids 22 % |
| 4 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 661 195 $ Poids 13 % |
| 5 | 3820, 1er rang de Doncaster, Val-David 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 768 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 611 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 683 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 3814, 1er Rang de Doncaster, Val-David 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 247 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 770 536 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 609 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 409 693 $ Poids 6 % |
| 11 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 598 857 $ Poids 5 % |
| 12 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.