791 Croissant LUNE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 176,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540440513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
78020540440513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 687 563 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 708 m · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −60 755 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 836 701 $ Poids 29 % |
| 3 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 461 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 505 $ Poids 28 % |
| 4 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 530 429 $ Poids 27 % |
| 5 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +79 644 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 703 722 $ Poids 15 % |
| 7 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 612 530 $ Poids 14 % |
| 8 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +143 277 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 814 306 $ Poids 10 % |
| 9 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +626 $ | 66 262 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 950 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 915 822 $ Poids 2 % |
| 12 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +126 565 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 913 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.