810 Croissant LUNE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 215,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540450435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
78020540450435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 94 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-04-15 · 790 m · Vendu 775 000 $ (3 705 $/m²) 209,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 912 260 $ Poids 47 % |
| 2 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 660 283 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-04 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 630 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +102 912 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 760 680 $ Poids 14 % |
| 4 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 575 056 $ Poids 7 % |
| 5 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 549 m · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 7 % |
| 6 | 495, Montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 62 628 $ (294 $/m²) 213 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 389 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +939 $ | 72 265 $ Poids 6 % |
| 7 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 774 528 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue des Gemmes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +104 333 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 018 177 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue de la Genèse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 974 $/m²) 177,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 996 246 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Gémeaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 767 000 $ (4 785 $/m²) 160,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +131 103 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 1 047 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.