1746 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,7 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 109 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540522991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
78020540522991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 53 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, Chemin du 3e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 202 $ Poids 31 % |
| 2 | 1508, chemin du 2e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 658 $ Poids 30 % |
| 3 | 588, Chemin de l'Artisan, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 938 $/m²) 131,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 440 $ Poids 27 % |
| 4 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 542 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 1075, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (5 326 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 582 352 $ Poids 16 % |
| 6 | 1525, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 004 $/m²) 136,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 631, Montée Lapointe, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 035 $ Poids 10 % |
| 8 | 1087, chemin de la Réunion, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 248 $/m²) 138,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 678 $ Poids 8 % |
| 9 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 2135, chemin Auger, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 163 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 383 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.