1726 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 75,2 m² · constr. 1967 · terrain 44 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 099,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +141.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550319398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
78020550319398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-20 · 155 m · Vendu 359 000 $ (4 632 $/m²) 77,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, montée Desrosiers, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 251 987 $ (3 410 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −25 199 $ | 252 354 $ Poids 43 % |
| 3 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 857 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (789 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 188 $ Poids 22 % |
| 5 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 160 m · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie −58 073 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 430 840 $ Poids 18 % |
| 6 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 971 m · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 323 834 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, Chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 774 $/m²) 74,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 355 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 465 859 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 624 999 $ (6 706 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −60 354 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 990 $ Poids 4 % |
| 10 | 54, Montée Carola, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 609 999 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 465 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, rue des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 557 500 $ (5 747 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 647 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 439 103 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, des Goélands, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.