1900 Chemin 1ER RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 187,8 m² · constr. 2009 · terrain 11 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 184,1 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550476624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
78020550476624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 94 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 191 $ Poids 16 % |
| 2 | 1728, chemin du 2e rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 468 $/m²) 218 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 626 597 $ Poids 14 % |
| 3 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +104 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 617 $ Poids 9 % |
| 4 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 482 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (2 607 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 657 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 374 919 $ Poids 4 % |
| 7 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 609 m · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 295 634 $ Poids 3 % |
| 8 | 195, montée Gagnon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 590 $/m²) 143,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +124 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 003 035 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue du Génévrier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 709 000 $ (5 686 $/m²) 124,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 842 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 620 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.