2007 Chemin 2E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 62 900 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550620519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
78020550620519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 20 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 920 $ Poids 24 % |
| 2 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 915 $ Poids 22 % |
| 3 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 437 770 $ Poids 21 % |
| 4 | 1149, Chemin Des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 060 $ Poids 20 % |
| 5 | 2135, chemin Auger, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 163 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 354 098 $ Poids 20 % |
| 6 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −6 497 $ | 256 090 $ Poids 18 % |
| 7 | 1717, chemin du 1er Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 513 155 $ (5 279 $/m²) 97,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 074 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 493 929 $ Poids 11 % |
| 8 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 496 817 $ Poids 9 % |
| 9 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 345 346 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 428 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 451 820 $ Poids 6 % |
| 12 | 2006, chemin Adrien, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 024 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 416 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.