2151 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 18 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 595,9 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560578037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
78020560578037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 81 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 187 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 306 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 388 276 $ Poids 45 % |
| 3 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 712 $ Poids 41 % |
| 4 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 945 $ Poids 28 % |
| 6 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 808 $ Poids 27 % |
| 7 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 851 m · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 020 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 485 162 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 506 903 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 242 518 $ Poids 12 % |
| 11 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 586 705 $ Poids 6 % |
| 12 | 32, rue du Lac Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 073 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.