2307 Chemin LAHAIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
473 900 $
Chalet · 5 090 $/m² · 93,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560673770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
78020560673770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 81 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 781 $ Poids 51 % |
| 2 | 128, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (3 120 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 347 202 $ Poids 21 % |
| 3 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 545 $ Poids 18 % |
| 4 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 798 $ Poids 16 % |
| 5 | 1138, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 794 $ Poids 9 % |
| 6 | 1992, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 901 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 568 363 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 324 $ Poids 6 % |
| 8 | 1924, Chemin du 1er-Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 296 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 357 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 387 607 $ Poids 5 % |
| 9 | 1105, Chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.