2320 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 133,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560674133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
78020560674133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 72 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 741 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 061 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-15 · 983 m · Vendu 375 000 $ (2 624 $/m²) 142,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 160 $ Poids 35 % |
| 4 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 521 840 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue du Domaine-Després, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 519 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 401 636 $ Poids 21 % |
| 6 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 848 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 857 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 474 250 $ Poids 14 % |
| 9 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 382 $ Poids 14 % |
| 10 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 548 401 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 329 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 607 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.