2355 Chemin LAHAIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 117,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560675682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
78020560675682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 76 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 845 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −10 396 $ | 272 134 $ Poids 66 % |
| 2 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 466 615 $ Poids 40 % |
| 3 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 8 m · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 33 % |
| 4 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 547 299 $ Poids 20 % |
| 5 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 357 $ Poids 20 % |
| 6 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 403 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 432 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 625 $ Poids 14 % |
| 9 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 639 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 454 818 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 232 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 304 $/m²) 139,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.