2218 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
453 000 $
Chalet · 3 949 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560680817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
78020560680817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-09 · 424 m · Vendu 259 900 $ (2 191 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 288 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 2310, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-28 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 490 180 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 125 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 695 $ Poids 34 % |
| 4 | 89, chemin de Val-David, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 869 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, rue des Mangoustes, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 610 $/m²) 112,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 306 $ Poids 31 % |
| 6 | 2355, chemin Lahaie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-23 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 495 $/m²) 117,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 503 684 $ Poids 30 % |
| 7 | 1215, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 470 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 828 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, rue de la Chute-Rouge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-02 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 457 032 $ Poids 25 % |
| 9 | 38, rue des Mulots, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 622 800 $ (5 709 $/m²) 109,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 627 932 $ Poids 20 % |
| 10 | 2061, Chemin du 1er Rang Doncaster, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 528 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 638 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, rue du Lac-Saint-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 562 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 479 063 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, rue Lac-St-Louis, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 229 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.