2206 Chemin SICARD · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
240 800 $
Autre · 5 292 $/m² · 45,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +155.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560690323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
78020560690323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 24 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, chemin Sicard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 233 m · Vendu 150 000 $ (2 896 $/m²) 51,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 028 $ Poids 57 % |
| 2 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-02 · 978 m · Vendu 205 000 $ (4 515 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 722 $ Poids 51 % |
| 3 | 1270, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-01 · 978 m · Vendu 85 000 $ (1 872 $/m²) 45,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 175 $ Poids 28 % |
| 4 | 1260, chemin Masson, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 802 $/m²) 33,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 84 671 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue des Malards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 194 900 $ (3 355 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +8 771 $ | 190 449 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 111 000 $ (1 927 $/m²) 57,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 094 $ Poids 3 % |
| 7 | 1969, chemin du 1er rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 965 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 296 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.