5741 Chemin GODON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 20 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 269,2 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 173 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350012252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
78032350012252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 537 869 $ Poids 17 % |
| 2 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 885 $ Poids 13 % |
| 3 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 268 $ Poids 8 % |
| 4 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 092 $ Poids 2 % |
| 6 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 566 572 $ Poids 2 % |
| 9 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 265 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 364 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −850 $ | 191 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.