6585 Chemin GODON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 119,8 m² · constr. 2012 · terrain 18 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 523 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350062271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
78032350062271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 865 $ Poids 41 % |
| 2 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 353 m · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 678 956 $ Poids 40 % |
| 3 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 970 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 504 461 $ Poids 37 % |
| 4 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 224 m · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 421 416 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −119 671 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 799 581 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −111 693 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 958 382 $ Poids 3 % |
| 7 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 458 $ Poids 3 % |
| 8 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 656 $ Poids 2 % |
| 9 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.