5672 Chemin GODON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 93,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350072602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
78032350072602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 754 $ Poids 32 % |
| 2 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 439 105 $ Poids 18 % |
| 3 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 328 $ Poids 4 % |
| 4 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 389 297 $ Poids 3 % |
| 5 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 461 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.