5750 Chemin GODON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 300 $
Chalet · 4 162 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 44 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 096,8 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359909878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
78032359909878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 546 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 410 732 $ Poids 45 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 302 299 $ Poids 26 % |
| 3 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 748 $ Poids 13 % |
| 4 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 363 788 $ Poids 8 % |
| 5 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 487 366 $ Poids 4 % |
| 6 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 080 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 524 $ Poids 3 % |
| 8 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 098 $ Poids 0 % |
| 12 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 299 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.